Blog HuisSwop Update in het Algemeen Dagblad

Zou jij het zien zitten: ruilen van koopwoning met iemand anders? Via HuisSwop.nl, bedacht door Rotterdammer Abel Scholtens, kan het werkelijkheid worden. Het platform bestaat nu een jaar. Met tweeduizend registraties en verschillende matches is een eerste échte huisswop dicht bij, maar realiteit is het nog niet geworden. Toch heeft Abel er alle vertrouwen in. ,,Het zit eraan te komen.”

Affiniteit met wonen heeft Abel overduidelijk. Hij begint de website ‘huisswop’ als project, naast zijn gewone werk bij woningcorporatie Havensteder. ,,Vooral in mijn privésituatie zag ik dat stellen grotere woningen wilden hebben, terwijl senioren in te grote woningen zitten omdat de kinderen het huis uit zijn. Toen dacht ik: wat leuk als mensen dan met elkaar kunnen ruilen.”

Van oververhit naar onzeker

Het is nu een jaar geleden dat de website de lucht ingaat. Op voorhand was Abel bang dat mensen het concept niet zouden vertrouwen, maar daar merkt hij eigenlijk weinig van. ,,Ik merk dat mensen zich erg makkelijk aanmelden, zodra ze ervan horen. Ook zie ik dat ze vaak na aanmelding vervolgstappen nemen, zoals het registreren van hun eigen huis en aangeven van hun wenswoning.”

In een jaar tijd kan veel gebeuren. Iets wat ook geldt voor de woningmarkt. Abel moet daarom de leus van zijn website aanpassen, van ‘Doei makelaar! Hallo Swoppers’, naar ‘Doei onzekere woningmarkt. Hallo HuisSwop!’

Een huizenruil (‘huisswop’) heeft geen zin als er heel veel aanbod is. Maar in een onzekere woningmarkt is dat aanbod juist nihil. ,,Daarom ben ik ervan overtuigd dat het swoppen in deze markt nog steeds een interessant alternatief biedt. Er is nog steeds een hele grote groep woningeigenaren die geen echte noodzaak heeft om te verhuizen, maar wel op zoek is naar iets anders”, zegt hij. ,,Voor die groep is de woningmarkt niet beter geworden, ook al is die veranderd van oververhit naar onzeker.”

Goede match

In totaal hebben zo’n tweeduizend mensen zich nu ingeschreven bij HuisSwop.nl. Abel streeft naar zo’n honderdduizend aanmeldingen. ,,Alles staat of valt bij de omvang. Hoe groter die is, hoe meer kans je hebt op een goede match.”

Het lastigst vindt Abel om aandacht te krijgen voor z’n platform. Hij probeert aan de nodige marketing te doen, door bijvoorbeeld mensen op verschillende woningfora erop te attenderen, maar denkt ook steeds meer aan investeerders. ,,Het heeft zich als platform bewezen, technisch werkt het allemaal. Dus nu wil ik kijken of ik partijen bereid vind om hierop te investeren.”

Na een jaar tijd hebben er nog geen ‘swops’ plaatsgevonden. Dat vindt Abel jammer, omdat het een boost zou kunnen geven in bekendheid, maar hij heeft er vertrouwen in dat het goed komt. ,,Ik verwacht dat het een kwestie van tijd is. We hebben tientallen matches gehad, maar telkens werd het net geen swop.” Waardoor de match niet leidt tot een swop is moeilijk te zeggen. ,,Maar het heeft allemaal met elkaar te maken. Als de eerste swop een feit is, krijg je ook meer aanmeldingen.”

Ideale swopper

Ook het huis van Abel, in het populaire Kleiwegkwartier in Rotterdam, staat op de website. Hij is dé ideale swopper, zegt hijzelf. ,,Ik zou best graag een garage en een wat grotere tuin bij mijn woning willen hebben, maar het zijn geen redenen om mijn huis te gaan verkopen. Swoppen is dan aantrekkelijker, omdat ik minder risico loop en niet de hoofdprijs betaal op de markt.”

Voor zover Abel weet is hij de eerste ter wereld die het ruilen van woning op zo’n manier mogelijk maakt. ,,Ik heb een voorbeeld gevonden in Australië, maar dat was veel algemener. Bij huisswop is er sprake van wederkerigheid, net als bij een relatiesite. Dat heb ik nog niet ergens anders gezien.”

Ondanks dat het concept zijn vruchten nog moet afwerpen, kijkt Abel positief tegen de toekomst aan. ,,Ik vind het nog steeds heel leuk om mee bezig te zijn”, zegt hij. ,,Ik zit met veel enthousiasme op de eerste swop te wachten. Dat zou het bewijs zijn dat de site echt werkt.”